中国第四代住房即将来临你的三代电梯房会过搭配

来源:瑞丽游戏门户站 2020-06-05

中国第四代住房即将来临,你的三代电梯房会过时吗?

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第一代:茅草房;

第二代:砖瓦房;

第三代:电梯房。

现在大多数人都生活在第三代电梯房里,

但“电梯房”没有任何室外活动空间,

只有透过窗户才能看到外面的世界,

才能呼吸到新鲜空气,

使人们就如同居住在“鸟笼里”,

并还使城市突显钢筋水泥林立、

枯燥、干涸和缺少生机,

显然,它并不是人类最终的理想住房!

第四代“庭院房”满足了人们对房子的期待和幻想,

让人们以普通住房的价格,

买到了比别墅更好的房子。

随着城市环境拥挤和污染日趋严重,

人们对自然的渴求愈加强烈。

自然环境的奢华,才是真正的奢华,

有家有院,才是真正的好房子!

2018年“第四代住房”已在成都正式开盘,一平均价一万多,一旦全国推广,电梯房将被淘汰,同时将彻底改变城市钢筋水泥的面貌,改善空气质量反弹空间亦可能有限。,大幅降低城市的热岛效应。

七一城市森林花园

真实地运用开创性的栽种和养护浇灌技术,

让几十层高建筑中的每一户,

都可以在自家的院子里种植下5米大树,

撑开梦境一般的院落情怀。

第四代房的诞生

中国第四代住房即将来临你的三代电梯房会过搭配

,彻底改变城市目前干涸的建筑风貌和鸟笼式的居住环境,带动城市新一轮的投资、建设及消费热情,开创一个住房新的时代,与第四代“庭院房”相比,别墅都有些黯然失色了!

被夸大的第四代住房

虽被称作“第四代住房”,但这一产品模式并非新鲜物。事实上,将该类型产品商业化的鼻祖是来自马来西亚的建筑师、生态环境学家杨经文(Ken Yeang)。早在上世纪90年代,杨经文就与马来西亚皇家王子汉沙(mzah)合伙成立汉沙一杨建筑设计事务所,在马来西亚Mesiniaga大厦、Roof-Roof House以及新加坡EDITT热带生态大楼(下称“EDITT大楼”)等高层建筑中引入垂直绿化。

新加坡EDITT大楼

以获得1998年热带生态建筑设计大奖,后被新版《生态设计手册》收录的EDITT大楼为例。该项目所设置的绿色空间与居住面积比例为1:2。通过斜坡式的公共入口设计,绿色空间从街区入口一直延伸至屋顶,形成从平面空间向垂直空间的延展。并与高达26层的楼体结合,形成一道独特的立面景观。

杨经文设计的绿色生态大楼

设计方案显示,大楼外墙约一半以上的绿化面积被有次序地覆以当地物种,以更好地适应当地气候和种植条件,恢复和发展建筑用地周边的生态系统。

由于地处暴雨和阳光皆“凶猛”的热带地区,EDITT大楼分别在屋顶和立面安装有雨水收集装置和内置水循环系统,可将净化处理过的灰水用于灌溉植物或冲马桶,解决自身55%以上的用水需求。而太阳能电池板则可对阳光进行利用,满足大楼40%以上的能源使用量。同时,考虑到大楼潜在的生命周期以及未来的功能转换以YY为例,设计师还采用了可移动分割、移动式地面以及机械结合等技术,所使用的部分墙体和地板皆可简便地拆卸和安装。

不难看出,将植物作为建筑外维护结构或立面造型的一种手段,可以达到改善建筑热工性能,节省建筑能耗,增加空气湿度以及调节城市微气候的作用,并且让建筑立面富于生机和趣味。但具体到实际操作中,绿色高层住宅的设计不可避免地需要解决好气候、技术、造价以及管理等几方面的问题。

“在现代化的小区里,从竖向空间实现垂直绿化在技术上不成问题。简单来说,就是在混凝土楼板上覆土,再在上面种植植被。区别在于将地平线标高以上的绿化移植至空中,或在垂直方向上,将类似于地下车库屋顶花园的模式进行多层复制,但技术仍然一脉相承。”五合国际副总经理严涛说道。

而放眼国内,这种空中庭院房的概念源自广东、福建等南方城市。

北京市建筑设计研究院有限公司总建筑师刘晓钟指出,第四代住房的提法略显夸张。EDITT大楼固然值得作为生态建筑样本进行研究,但并不意味着适合在高层住宅中大面积推广。即便未来土地资源紧张或对生态环境有更高的要求,实施这一产品形态之前,也应经过反复研究和论证,对可能出现的诸多问题预先提出应对方案。

比如,他建议先在南方个别城市,以幢楼为试验建筑,尝试在其外侧种植一些普通灌木而非大型乔木;也可根据朝向和日照条件,合理地布置苔藓、肉质植物、草药和草类等低密度绿植;或选择种植无异味、不易滋生病虫毒害的攀附植物,研究其生长、修剪和养护规律。

包括建筑设计在内,任何事物的成长都需源于生活体验。即便如此,至少还要观察年以上,切实解决居住和使用过程中存在的采光、通风、供水以及卫生等各种问题,才能考虑产品的进一步推广。毕竟,住宅服务的是人,而不是植物。

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